Ti interessa un prestito acquisto casa o per ristrutturarla? In questo articolo ti mostrerò le migliori finanziarie a cui fare affidamento per realizzare l’appartamento dei tuoi sogni grazie ad un capitale erogato dai suddetti enti.
Al giorno d’oggi l’acquisto di una casa o la ristrutturazione non è un passo semplicissimo, a causa della forte crisi molte famiglie italiane non hanno una disponibilità economica sufficiente per coprire tutte le spese, scopri quale ente può venirti incontro.
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Mutuo o prestito acquisto casa?
Ti starai chiedendo qual è la miglior scelta fra mutuo o prestito acquisto casa? Questo è un fattore che dovrai determinare a seconda delle liquidità a tua disposizione. La prima scelta è idonea a chi deve sostenere una spesa abbastanza onerosa, la seconda è tra le optate negli ultimi periodi, tutto ciò ai nuovi finanziamenti erogati anche per ristrutturare casa.
Prestito prima casa
Per l’acquisto di una prima abitazione o la ristrutturazione della stessa, e per importi bassi ovvero inferiori ai €50.000 puoi richiedere un finanziamento che ti aiuti a sostenere le spese necessarie. Il miglior pregio di questa tipologia di prestito personale è la velocità nell’erogare il capitale.
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Garanzie necessarie?
Il prestito per acquisto casa non richiede la garanzia ipotecaria. Naturalmente data la totale assenza di garanzia l’ente finanziario richiede un TAEG nettamente più elevato rispetto al mutuo. Per poter richiedere un prestito prima casa il contratto di locazione dovrà contenere i seguenti elementi:
- Il tasso di interesse praticato;
- Condizione applicata che prevede l’inclusione dei maggiori oneri in caso di mora;
- L’importo e le modalità del prestito;
- Gli importi (e numero) in riferimento alla scadenza delle singole rate;
- Tasso annuo effettivo globale (TAEG);
- Sia l’importo che la causale degli oneri che sono vengono esclusi dal calcolo del TAEG;
- Eventuali presenze di garanzie;
- Eventuali coperture assicurative richieste e non incluse nel calcolo del TAEG.
Un altro aspetto importante del prestito per acquisto casa è la possibilità di scegliere l’estinzione anticipata del finanziamento. Ovviamente qualora scegliessi questa opzione dovrai provvedere al rimborso del capitale residuo ed eventualmente pagare una mora (che per legge) non superi l’1% del capitale finanziato. I dettagli vengono trascritti dall’ente su ogni contratto.
Ti sembra tutto interessante e ti sei convinto a procedere? Ora resta il dilemma più acceso, come poter richiedere il prestito? E quali sono i criteri di valutazione? Generalmente ogni ente fa affidamento a due fattori, ovvero:
- Il reddito: in questa analisi l’ente controlla il livello di reddito del richiedente e se in futuro potrà sostenere un eventuale rimborso.
- Affidabilità creditizia: in questo caso verrà analizzata la storia del richiedente, qualora risultassero a tuo nome degli insoluti o mancati pagamenti e quindi risulteresti tra i “cattivi pagatori”, difficilmente ti verrà concesso il finanziamento. In alcuni casi si può ricorrere alla Cessione del quinto, un’ottima alternativa per dare maggiori garanzie.
I migliori prestiti per acquistare e ristrutturare casa
Plafond Casa
Il primo finanziamento che ti mostrerò è denominato “Plafond Casa“, destinato maggiormente alle giovani coppie o alle famiglie numerose che necessitano di un mutuo per affrontare spese esose. Generalmente vengono offerte tre tipologie di prestito:
- Mutuo fino a 250 mila euro: per chi vuole comprare casa senza interventi di ristrutturazione;
- Mutuo fino a 100 mila euro: solo per chi necessita di ristrutturare casa e favorire l’efficienza energetica;
- Mutuo fino ad un massimo di 300 mila euro: in quest’ultima fase potrai richiedere un finanziamento così esoso, il quale prevede l’acquisto della prima casa, la ristrutturazione e l’agevolazione dell’efficienza energetica.
Prestito BancoPosta
Il prestito BancoPosta è emesso dalle Poste Italiane, l’erogazione ti permette di ottenere da un minimo di €10.000 fino ad un massimo di €60.000. Il prestito ti viene concesso mediante accredito sul conto BancoPosta che dev’essere intestato esclusivamente al richiedente.
I requisiti per richiedere il finanziamento sono davvero minimi, bisogna avere la residenza in Italia ed avere un reddito dimostrabile. Dovrai inoltre presentare la documentazione seguente:
- Documento di identità (non in scadenza);
- Tessera sanitaria;
- Documento che dimostri il reddito;
Il rimborso ha una durata minima di 36 mesi fino ad un massimo di 120 mesi. Il pagamento avviene tramite rate fissi mensili.
UniCredit per ristrutturare casa
UniCredit mette a disposizione una determinata somma per la ristrutturazione della tua casa. Rinnovare la propria abitazione è un sogno ad occhi aperti, potrai usufruire del finanziamento di UniCredit che va da un minimo di €5.000 fino ad un massimo di €100.000 per un intervento strutturale.
Per il rimborso potrai scegliere i tempi più idonei a te, essi variano da 3 fino ad arrivare a 10 anni. Il pagamento può avvenire tramite addebito su conto corrente, tramite rate mensili posticipate o rate costanti a tasso fisso.
Hai già scelto a quale prestito per acquisto casa affidarti? E hai già in mente a come ristrutturarla? Se hai dubbi o domande potrai commentare qui sotto e ti scriverò nel minor tempo possibile, per far si che puoi realizzare il tuo sogno e quella della tua famiglia.